Estimation théorique
Rue du Tramway,41600 Chaumont sur Tharonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tramway,41600-Chaumont sur Tharonne indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaon (41036), comprenant 462 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 850€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaon (41036), comprenant 462 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 850€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 55 | 14 | 65000€ | 1182€ |
2022-03-11 | 148 | PL ROLAND BEAUFRERE | 2 | 80 | 270 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 98 | 633 | 150000€ | 1531€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES ITALIENS | 4 | 106 | 493 | 207000€ | 1953€ |
2020-02-29 | 7 | RUE DES LAURENDIERES | 4 | 93 | 874 | 180650€ | 1942€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE LAMOTTE BEUVRON | 5 | 125 | 1054 | 176800€ | 1414€ |
2022-12-02 | 8 | RUE DE LAMOTTE BEUVRON | 4 | 95 | 250 | 180000€ | 1895€ |
2019-07-30 | 1 | IMP DE LA TROCHERIE | 5 | 130 | 1237 | 155000€ | 1192€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 79 | 173 | 83500€ | 1057€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE LAMOTTE BEUVRON | 8 | 240 | 1220 | 292500€ | 1219€ |
2022-12-06 | 11 | RUE DES BORDES | 4 | 93 | 570 | 198000€ | 2129€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DE LAMOTTE BEUVRON | 4 | 97 | 311 | 213000€ | 2196€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 91 | 905 | 188500€ | 2071€ |
2022-10-21 | 5002 | RUE DE TREMBLEVIF | 2 | 149 | 1000 | 240000€ | 1611€ |
2019-07-18 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 1080 | 200000€ | 1111€ |
2021-07-15 | 217 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 180 | 326 | 155000€ | 861€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE VOUZON | 8 | 112 | 297 | 148000€ | 1321€ |
2019-06-21 | 11 | IMP DE LA TROCHERIE | 6 | 153 | 1277 | 204000€ | 1333€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 142 | 811 | 241000€ | 1697€ |
2020-06-23 | 75 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 80 | 182 | 128000€ | 1600€ |
2023-04-06 | 75 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 80 | 182 | 212000€ | 2650€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 140 | 170 | 250000€ | 1786€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES LAURENDIERES | 3 | 64 | 860 | 100000€ | 1563€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DE TREMBLEVIF | 2 | 51 | 770 | 107400€ | 2106€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES LAURENDIERES | 3 | 63 | 841 | 88000€ | 1397€ |
2022-02-02 | 337 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 107 | 827 | 165000€ | 1542€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES ACACIAS | 6 | 123 | 748 | 205000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE BEL AIR | 6 | 140 | 254 | 270000€ | 1929€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DU CHEMIN FERRE | 2 | 80 | 983 | 166000€ | 2075€ |
2019-12-13 | 29 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 54 | 481 | 55000€ | 1019€ |
2020-10-30 | 111 | RUE DE VOUZON | 3 | 50 | 421 | 103000€ | 2060€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DE BEL AIR | 3 | 120 | 71 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-18 | 1 | RUE D ORLEANS | 3 | 115 | 208 | 194350€ | 1690€ |
2020-01-09 | 2 | PL LOUIS BLERIOT | 5 | 161 | 455 | 342857€ | 2130€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DE LAMOTTE BEUVRON | 5 | 83 | 500 | 150300€ | 1811€ |
2020-06-16 | 356 | RUE DE LA MAROLLE | 2 | 43 | 856 | 62000€ | 1442€ |
2022-12-22 | 5027 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 94 | 1000 | 160000€ | 1702€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE CLERY | 5 | 116 | 96 | 310000€ | 2672€ |
2023-05-25 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 554 | 123050€ | 1709€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DES ABREUVOIRS | 6 | 115 | 400 | 233709€ | 2032€ |
2022-03-17 | 41 | RUE DES ABREUVOIRS | 2 | 27 | 3040 | 80000€ | 2963€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DE LA MAROLLE | 3 | 97 | 2868 | 399000€ | 4113€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 144 | 548 | 290000€ | 2014€ |
2022-12-22 | 348 | LE BOIS FRAISIER | 3 | 72 | 568 | 110000€ | 1528€ |
2021-11-12 | 17 | RES LA MOTTE GAULLIER | 4 | 108 | 921 | 125000€ | 1157€ |
2021-05-12 | 9 | LA MOTTE | 5 | 214 | 1027 | 340000€ | 1589€ |
2021-05-17 | 398 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 83 | 440 | 205742€ | 2479€ |
2022-03-01 | 398 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 83 | 2235 | 168400€ | 2029€ |
2021-01-20 | 483 | LA PROCESSION | 3 | 56 | 352 | 40000€ | 714€ |
2022-04-28 | 13 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 196 | 1515 | 382387€ | 1951€ |
2019-12-13 | 448 | FAYS | 3 | 97 | 1065 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-19 | 400 | LES CHARBONNEAUX | 6 | 160 | 500 | 465000€ | 2906€ |
2020-11-12 | 288 | LE PUET | 2 | 142 | 1688 | 275000€ | 1937€ |
2021-06-28 | 403 | LES CHARBONNEAUX | 6 | 200 | 4 | 655000€ | 3275€ |
2022-07-29 | 444 | LA FORCIERE | 7 | 190 | 2460 | 630000€ | 3316€ |
2021-05-27 | 310 | COURCELLES | 9 | 350 | 2104 | 1500000€ | 4286€ |
2019-09-06 | 429 | MOUSSEAU | 11 | 488 | 16080 | 1662000€ | 3406€ |
2020-11-12 | 5017 | LES BOIS DE MILLEAU | 3 | 124 | 3200 | 1700000€ | 13710€ |
2020-12-30 | 417 | LES PYRENEES | 8 | 359 | 3828 | 520000€ | 1448€ |
2020-10-20 | 5 | CHE DU GRAND VILLEDY | 2 | 47 | 13244 | 559050€ | 11895€ |
2021-09-30 | 158 | LES CHATAIGNATS DU GD VILL | 7 | 216 | 1370 | 800000€ | 3704€ |
2019-08-26 | 158 | LES CHATAIGNATS DU GD VILL | 8 | 235 | 1370 | 501000€ | 2132€ |
2019-08-21 | 5047 | BOUTAY | 4 | 150 | 500 | 200000€ | 1333€ |
2022-01-11 | 21 | RTE DE CHAUMONT | 6 | 195 | 5067 | 338900€ | 1738€ |
2020-10-30 | 26 | RTE DE VOUZON | 6 | 215 | 1010 | 476140€ | 2215€ |
2022-09-26 | 19 | RTE DE CHAUMONT | 5 | 260 | 1000 | 449000€ | 1727€ |
2021-06-09 | 3 | CLOS DOMAINE DE BOUTAY | 4 | 104 | 500 | 240000€ | 2308€ |
2020-10-19 | 145 | LES CHATAIGNATS DU PT VILL | 3 | 39 | 2194 | 115000€ | 2949€ |
2019-09-27 | 294 | L EPILLY | 9 | 310 | 1539 | 470000€ | 1516€ |
2023-05-19 | 1 | CHE DU GRAND VILLEDY | 4 | 170 | 400 | 280000€ | 1647€ |
2022-06-10 | 293 | RINSEPOT | 8 | 340 | 3834 | 870000€ | 2559€ |
2022-06-10 | 162 | LES CHATAIGNATS DU GD VILL | 5 | 170 | 195 | 373900€ | 2199€ |
2021-06-22 | 17 | RTE DE CHAUMONT | 1 | 104 | 710 | 159500€ | 1534€ |
2022-12-09 | 29 | RTE DE VOUZON | 6 | 213 | 1732 | 477850€ | 2243€ |
2021-08-30 | 10 | RTE DE ST JEAN | 4 | 99 | 0 | 138000€ | 1394€ |
2019-07-29 | 18 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 78 | 1000 | 160500€ | 2058€ |
2021-11-09 | 20 | RTE DE VOUZON | 5 | 127 | 1043 | 272913€ | 2149€ |
2021-02-23 | 21 | RTE DE VOUZON | 7 | 215 | 534 | 229000€ | 1065€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 59 | 373 | 138500€ | 2347€ |
2019-11-19 | 21 | HAMEAU DES CHATAIGNIERS | 5 | 121 | 1256 | 181000€ | 1496€ |
2019-07-17 | 5 | CHE DE LA POMMELIERE | 4 | 68 | 1110 | 80000€ | 1176€ |
2023-05-17 | 9 | CHE DE LA POMMELIERE | 6 | 164 | 545 | 165000€ | 1006€ |
2020-09-30 | 9 | CHE DE LA POMMELIERE | 6 | 164 | 545 | 326700€ | 1992€ |
2021-09-28 | 11 | HAMEAU DES CHATAIGNIERS | 4 | 105 | 641 | 201000€ | 1914€ |
2021-07-02 | 1 | HAMEAU DES CHATAIGNIERS | 3 | 65 | 535 | 70400€ | 1083€ |
2020-07-17 | 3 | HAMEAU DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 554 | 84800€ | 1047€ |
2019-10-23 | 7 | HAMEAU DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 553 | 80640€ | 996€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DE LA POMMELIERE | 2 | 100 | 427 | 130000€ | 1300€ |
2019-06-25 | 5 | HAMEAU DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 607 | 84800€ | 1047€ |
2022-08-23 | 9 | CHE DE LA POMMELIERE | 5 | 130 | 554 | 205000€ | 1577€ |
2020-04-28 | 1 | CHE DE LA POMMELIERE | 6 | 104 | 1100 | 132000€ | 1269€ |
2021-09-28 | 0 | COUR DE LA DIME | 1 | 29 | 281 | 80000€ | 2759€ |
2019-11-18 | 4 | HAMEAU DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 355 | 95040€ | 1056€ |
2021-05-28 | 6 | RTE DE VOUZON | 3 | 63 | 313 | 130000€ | 2063€ |
2020-08-26 | 9 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 80 | 403 | 138010€ | 1725€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE VOUZON | 3 | 74 | 467 | 70000€ | 946€ |
2020-05-15 | 6 | CHE DE LA POMMELIERE | 6 | 215 | 5120 | 295000€ | 1372€ |
2019-05-29 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 815 | 74000€ | 1233€ |
2021-05-20 | 9 | RTE DE ST JEAN | 3 | 70 | 66 | 78000€ | 1114€ |
2021-03-19 | 1 | RTE DE LA FERTE SAINT AUBIN | 4 | 103 | 546 | 83500€ | 811€ |
2022-07-12 | 5 | RTE DE ST JEAN | 3 | 82 | 124 | 115500€ | 1409€ |
2021-10-01 | 4 | GR GRANDE RUE | 7 | 190 | 542 | 293800€ | 1546€ |
2022-11-29 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 303 | 132320€ | 2545€ |
2019-06-29 | 2 | PL DU CHEVAL BLANC | 3 | 88 | 332 | 79000€ | 898€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DES ECHELLES | 2 | 150 | 772 | 167930€ | 1120€ |
2021-10-26 | 19 | CHE DE LA POMMELIERE | 5 | 152 | 1000 | 295000€ | 1941€ |
2019-12-14 | 3 | RTE DE LA FERTE SAINT AUBIN | 4 | 86 | 485 | 175000€ | 2035€ |
2022-11-22 | 20 | RTE DE LA FERTE SAINT AUBIN | 3 | 54 | 532 | 233000€ | 4315€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 245 | 62000€ | 1107€ |